こだわりを叶える!京都のオススメ注文住宅会社ガイド

こだわりを叶える!京都のオススメ注文住宅会社ガイド

納得の家づくりができる、京都の注文住宅会社教えます

京都で家を建てたい方に選り抜きの注文住宅会社を紹介!

このサイトは、京都で注文住宅を考えている方に、おすすめの会社や注目の施工例などの情報を紹介しています。家づくりは一生に一度。お任せする会社は慎重に選びたいですね。

そこで、京都で特にお勧めしたい注文住宅会社を厳選。家づくりへのこだわりその会社に依頼するメリットを比較していますので、ぜひ参考にしてください。最新の情報は各社公式サイトでチェックしてみてくださいね。

注文住宅で家を建てるメリット

注文住宅というと、とにかく費用や期間がかかるというイメージも大きいかもしれませんが、最近ではローコストでも建てられる注文住宅も増えてきており、「これから家を建てるなら注文住宅がいい!」という需要が高まっています。 それでは、注文住宅を建てる場合のメリットを確認してみましょう。

設計やデザインを自由にできる

注文住宅の一番のメリットは、何と言っても好きなように家を建てられることでしょう。 もちろん、土地の広さや予算などによってある程度範囲は狭められますが、建売住宅のようにすでに出来上がっている家を買うのではなく、一から相談して始められるので、子供のころに思い描いたような夢の家や、仕事や趣味に特化した家、ペットと過ごせる家など、それぞれのこだわりが詰まった家をつくることができます。

家づくりは人生に一度あるかないかの大きなイベントですので、心残りのないように好きに作れるのが注文住宅の魅力の一つです。

設備や内装までこだわれる

キッチンや空調などの設備、壁紙、床材などの内装は、家をつくってから変更することもできますが、注文住宅なら、設計の段階で間取りやデザインにぴったり合うものを選ぶことができます。

後から追加するよりコストや手間がかからず、海外製のものを取り寄せて使うこともできるので、トータルで満足のいく家に仕上げることができます。

予算内に収まるように建てられる

建売住宅の場合は、すでに間取りや外観が決まっているので、「もう少し狭くてもいいから安くしたい」という要望は通りません。

しかし、注文住宅なら最初に予算を提示して、予算内に収まるように建ててもらうことも可能です。

たとえば、狭くてもいいから設備を充実させたい、日当たりや風通しを優先させたいなどのように、部分的にこだわってコストを抑えることもできるので、使わない部屋や設備を最初から省くことができ、無駄がありません。

質の高さを維持できる

建売住宅の場合は、すでに出来上がっているので建設過程を見ることはできませんが、注文住宅の場合は、設計が承認されてから建設を始めるので、基礎を打つときから仕上げの時まで、随時工事の進捗を確かめに行くことができます。

態度の悪い作業員や施工の不明点などを逐一チェックできるので、現場では緊張感が高まり、質の高い工事を行うことになります。建売住宅に比べて注文住宅に欠陥が少ないのは、こういった施主のチェックが入るからだとも言われており、自分で品質を維持することができるのです。

生活スタイルに合った家づくりができる

間取りを自由に決められるのはもちろん、将来子供が大きくなった場合に部屋を区切れるような収納を配置したり、二世帯住宅として利用できるように、キッチンやトイレなどの水回りを二か所作っておくことも可能です。

現在の生活スタイルだけではなく、将来的な変化も見据えた設計が可能なので、家族が増えた場合でも住みかえせずに住み続けることができます。

また、汎用性の高い設計にしておけば、移住などで家を手放す際にも資産価値の高い住宅として売却や賃貸に出すことも可能です。周囲がうるさい環境なら防音性の高い窓やドアを付けたり、健康に与える影響が不安なら体にやさしい素材を選ぶこともできるので、環境が体質に合わないという心配もありません。

ゼン・コーポレーション

■所在地:京都市右京区嵯峨釈迦堂大門町38-2

京都の街になじむ和風からモダン、人気のナチュラルテイストまで、一邸一邸に真心を込めて建ててくれる地域密着型の一級建築士事務所。
土地探しからアフターサポートまでトータルで任せられ、担当が変わることがないから想いが伝わりやすく、細かな部分まで理想の家が実現します。

京都ゼン・コーポレーションの注文住宅 施工例1京都ゼン・コーポレーションの注文住宅 施工例2京都ゼン・コーポレーションの注文住宅 施工例3
家づくりへの
こだわり
  • 同じ設計事務所が手がけたとは思えないほどさまざまなテイストのデザインに対応。和風からナチュラル、モダンまで自由自在!
  • 土地や周辺環境を最大限に生かし、かつ、施主のライフスタイルに合った家を提案
  • 設計士自らが現場監督になり家づくりを進める
  • デザインに優れた家機能的に快適な家楽しくなるエッセンスを加えることで長く愛着のもてる家づくりをしている
  • 引き渡した後も何か困ったことがあればすぐに駆けつける「家守り」を実践
依頼する
メリット
  • 木造の場合、設計料が基本的に無料!
  • 設計事務所でありながら施工も手がけており、ワンストップで家づくりを依頼できる
  • 1人の担当が引渡しまでトータルで請け負ってくれるので意見の相違やブレがなく、理想の家が実現する
  • 自由度の高い家づくりができる
  • 京都の伝統技術を継承する木工(こだくみ)を抱えているので、京都ならではの町家風の家も叶う
  • 不動産の専門スタッフに土地探しからサポートしてもらえる
  • ファイナンシャルプランナーに資金計画の相談ができる
  • 地域密着型なので長期に渡ってアフターメンテナンスをしてもらえる

ゼン・コーポレーションの施工例をもっと見る

LiV(リヴ)

■所在地:京都市西京区御陵谷町38-6

コミュニティを楽しめる家、自然素材をたくさん使った人と地球に優しい家、伝統的家屋の京町屋まで幅広い提案をしてくれます。
セラミックを活用して天井や壁を冷やしたり温めたりすることで快適な室内空間をつくるる光冷暖や24時間365日のサポートが魅力です。

京都の注文住宅会社LiV(リヴ)の施工例1京都の注文住宅会社LiV(リヴ)の施工例2京都の注文住宅会社LiV(リヴ)の施工例3
家づくりへのこだわり
  • 「平成の京町屋」「エガオノイエ」「natura LiV」の3つのスタイルで家づくりを提案
  • 2×4工法住宅、パッシブハウス、高性能デザイン住宅、200年住宅、HABITAなど幅広い住まいに対応
  • セラミックを壁や天井に活用する光冷暖システムで、エアコンに頼らない快適な空間を実現
  • 地元京都で育った木材を使用し、低炭素住宅やゼロエネ住宅に適合する地球環境に優しい家づくり
依頼する
メリット
  • 住まいの修理相談や緊急対応などを受けつける、24時間365日電話対応サービスが受けられる
  • 家の一部である庭づくりも提案してもらえる

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アトリエイハウズ

■所在地:京都市西京区下津林芝ノ宮町13

自然素材をたっぷり使用した住宅が得意。奇抜なデザインではなくシンプルな構造で、メンテナンスをしながら住めば住むほど日々の暮らしに馴染む家を提案してくれます。
センスのある家で心地良い暮らしを楽しみたい方におすすめです。

京都アトリエイハウズの注文住宅 施工例1京都アトリエイハウズの注文住宅 施工例2京都アトリエイハウズの注文住宅 施工例3
家づくりへの
こだわり
  • “自然に優しいライフスタイル“を提案
  • 高樹齢で建材に適した紀州ひのきなど、自然素材を積極的に採用
  • 照明器具やカーテン、エクステリア、ガーデニングまでトータルでデザイン
  • できるだけシンプルな構造で、将来の変化にもフレキシブルに対応できる家づくりを行ってくれる
依頼する
メリット
  • 地域密着型なので小さなことも相談しやすく、すぐに駆けつけてくれる安心感がある
  • デザイナーが直接要望や資金計画を聞いてくれるため、意見が伝わりやすくコストバランスのとれたデザインができる
  • 直接施工体制なので、コストの透明化につながり無駄な中間マージンが発生しない

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ビルド・ワークス

■所在地:京都市左京区下鴨西林町28-2

強度にすぐれたSE構法と省エネ性にすぐれたパッシブデザインの家を提供。SE構法の強みを生かした自由度の高い住まいを設計する住宅会社。
上質な日常生活のための、感性に語りかける家づくりをしたい方におすすめです。

京都ビルド・ワークスの注文住宅 施工例1京都ビルド・ワークスの注文住宅 施工例2京都ビルド・ワークスの注文住宅 施工例3
家づくりへの
こだわり
  • 「重量木骨の家」耐震構法・SE構法(耐震等級3)を標準採用
  • 自然エネルギーの積極活用で冷暖房設備の利用を減らすエコロジカルで心地よい家づくり(パッシブデザイン
  • 日照シミュレーションや断熱性能計算を行い、施工時にはこまめな断熱検査も行う
依頼する
メリット
  • 全棟長期優良住宅の認定を受けているので、税金や融資などで優遇が受けられる
  • 3ヶ月、1年、3年、5年、10年、以降5年毎に無償点検が受けられる
  • 住宅性能保証、完成保証制度、地盤保証などが受けられる

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住友林業

■所在地:京都市中京区烏丸通四条上る笋町689 京都御幸ビル3F

国産の良質な木材を使用して、人と地球にやさしい家づくりをする大手住宅メーカー。
敷地やライフスタイルなどの条件に合わせて、3つの構法の中から最適な家づくりができます。

京都 住友林業の家 施工例1京都 住友林業の家 施工例2京都 住友林業の家 施工例3
家づくりへの
こだわり
  • 家族の暮らしに合わせた国産材を使用した心地良い木の家を提案
  • 風の流れや日光の入り方、緑の配置を上手に取り入れた快適な設計
  • 敷地条件に応じて防犯性の高い家をつくる
依頼する
メリット
  • マルチバランス構法・ビッグフレーム構法・2×4構法から選べる
  • 規格商品からプランニングすることも可能
  • 60年にわたる点検とメンテナンスのロングサポートシステムが受けられる
  • 24時間365日万全なアフターサービスが受けられる

住友林業の施工例をもっと見る

都住建

■所在地:京都市山科区御陵鳥ノ向町26-1

都住建は、土地探しから住まいのプランニング、インテリア、エクステリアまでデザイナーがすべてを担当してくれる工務店で、高いデザイン力と住みやすい省エネ・エコ住宅が特徴です。営業担当がいないので、直接デザイナーに相談でき、希望や意思を伝えやすくなっています。
京都での施工実績が豊富で、変形地や狭小地での施工も可能。狭小地でもこだわったデザインの省エネ・エコ住宅が建てられます。

家づくりへの
こだわり
  • 家事のしやすさを優先した動線や使いやすい収納で家の中で動きやすい設計
  • 省エネやエコ住宅性能を基礎的条件として採用
  • 夏は日差しを抑えて冬は太陽光を生かして、自然と調和した空調で省エネに
  • 価格の詳細をクリアにして、施工内容の透明化・コスト削減に努めている
依頼する
メリット
  • デザイナーが直接聞き取りをするので意思の伝達がしやすい
  • 家を建てる人の希望が通りやすく満足度の高い家づくりができる
  • 家具や設備もオリジナルで造作可能
  • 自分らしさを表現しつつ楽しみながら家づくりができる

ゼロホーム

■所在地:京都府京都市北区紫野上野町108-1

ゼロホームでは、スケルトンと呼ばれる構造躯体を採用しており、100年以上継続して使うことができるように、構造躯体以外を交換して家を長持ちさせる工夫がなされています。
通気や調湿にこだわった工法を用いているほか、京都の町に溶け込むような和風モダンのデザインにも定評があります。

家づくりへの
こだわり
  • 「スケルトンインフィル」の発想による長年使える100年住宅
  • 外壁材との間に外気が流れる層を設けて通気させる「外壁通気工法」
  • 長く快適に住み続けられる独自の工夫が満載
  • 敷地面積15坪の狭小地でも開放感のある家が建てられる
依頼する
メリット
  • 完成した家のイメージをパソコンで見ることができる
  • 京都の街並みに合った和風モダンのデザインが可能
  • 基本がしっかりした家づくりにアフターフォローも万全
  • 長期優良住宅が1,000万円台から建てられる
  • 展示場の来場予約をWEB上で行えば2,000円分の商品券プレゼント

流体計画

■所在地:京都府京都市伏見区納屋町141

流体計画は、「こころがゆたかになる生活」をコンセプトに、古い建物をリノベーションするなど、温故知新の精神で家づくりに取り組んでいます。
空気が流れるような流体のように顧客に寄り添ったサービスを心がけており、創エネや省エネ、耐震などの機能性向上にも取り組んでいます。

家づくりへの
こだわり
  • 流体計画が推奨する鉄よりも強い構造材「HABITA」を使用した耐久性の高い200年住宅
  • 店舗づくりや木造ビルの建築実績を生かし、環境にやさしい木造建築に取り組む
  • 太陽光発電システムやエネファームなどの創エネ・省エネ機能が充実
依頼する
メリット
  • 定期点検やリフォーム工事瑕疵保険などのサポートで施工後の修理がお得にできる
  • 北欧生まれのイケアのキッチンがセミオーダーで設置可能
  • 西洋風のおしゃれなデザインから昔ながらの和風デザインまで自由
  • 長期優良住宅が1,000万円台から建てられる
  • 古くなった家を町屋風にリモデルして生まれ変わらせることも可能

 

京都らしい家ってどんなもの?

家はどの地域でも同じようなものではなく、その地域の文化や気候、歴史などに見合ったものを建てることで、街並みや景観を損なわないようにできます。京都なら特に、歴史と伝統を感じさせる街並みに合った風情のある家を建てたいですね。

古い街並みに合う町屋のような家

京都と言えば、日本でも有数の歴史のある観光地。海外からも毎年多くの観光客が訪れます。建物も、近代の住宅とは異なる昔ながらの町屋造りの家が日本のみならず世界からも注目されるほど。

外観的な特徴としては、2階部分の窓に使われている虫かごのような窓や格子、道路に面した外壁に設置されるアーチ状の垣根、土間や小さな裏庭など、古民家のような和風のデザインが目を引き見ているだけで昔の日本にタイムスリップしたような気分になります。 最近では、こういった古い町屋造りの家をリノベーションして貸し出したり、店舗として利用したりしており、若い人にも人気です。

歴史や伝統、四季折々の風景を楽しみながら生活には憧れますよね。そのため、京都で家を建てるならやはり街並みに合うような、町屋風の家を建ててみたくなるでしょう。

しかし、新築でありながら歴史を感じさせるような趣を出すのは簡単ではなく、規格通りに作られているようなシンプルな建売住宅にはできないことです。

玄関のポーチに格子をつけたり、ベランダの目隠しを虫かご風にしたり、キッチンを土間にしたり、小さな裏庭をつくったり・・・そんな自由度の高い家づくりをするには、やはり注文住宅にしかできないことです。

もちろん、デザインや外観だけでなく、住み心地や使いやすさなども重視するので、注文住宅でも簡単なことではありません。そういった和風の家や京町屋風の家づくりに定評のあるメーカーや、実績が豊富な工務店などを選んで、じっくりデザインを固めていく必要があるでしょう。

狭小地でも理想の家づくりができる注文住宅

京都の家づくりの特徴として、山に囲まれた盆地であるためあまり広い土地がない、景観を損ねないように山を切り崩せない、土地の価格が高いということが挙げられます。 これらの理由から、家を建てる際には狭小地や旗竿地などの変形地を選ばざるを得ないことも。

また旗竿地や狭小地は、一般的には立地が悪いとされており、家を建てる際にも難しい場合があります。

しかし、立地が悪いとされる土地の特徴を生かして魅力的な家をつくれるのも、注文住宅ならではのメリットです。

京都なら、このような土地をうまく生かせるハウスメーカーも多いですから、もし土地を生かすのに不安がある場合は、せっかく家を建てたのに思っていたのと違うということにならないためにも、施工実績などを参考にして、似たような土地でも素敵な家を作ってくれるような工務店などを探してみましょう。

 
 
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